买二手房一般不需要缴纳住房维修基金。因为房子在第一位业主购买时已经交过维修基金了，房屋再交易只需要在办理房产过户的时候，同步过户过来就可以了。
根据规定，每套房子是必须要缴纳维修基金的，因此在购买新房时，维修基金是必须要交的一项费用，而且必须在交房前缴纳，一般新房的维修基金都是在签订房屋购房合同、缴纳房屋首付款的同时，由开发商代收维修基金，然后缴存至维修基金专业账户中。
房屋维修基金又称公共维修基金，是指专门用于进行房屋公共部位(如楼栋外墙等)、公共设施的维修及改造、更新的专项资金，由全体业主按照相同标准、共同缴纳至专用账户的资金。
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