房子办理抵押贷款有年龄限制。通常，申请人需年满18周岁，男性年龄不得超过60周岁，女性年龄不得超过55周岁。此外，申请人的实际年龄加上贷款期限不得超过60年。
申请房屋抵押贷款需要满足的条件：
1、稳定收入：申请人必须有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
2、房产抵押：申请人必须愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，并得到房产共有人的认可和法律责任承担。
3、房产要求：所抵押房屋的产权必须明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
4、贷款资料齐全：办理房屋抵押贷款时，申请人需要按照贷款机构的要求提交贷款资料，这些资料一般包含：个人身份证明、婚姻状况证明、房产证明、收入证明等。
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