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临海房价的具体价格会受到多种因素的影响，包括房屋的位置、品质、面积等。因此，我无法给出临海房价每平方具体多少元的价格。同时，房价也会随着市场供需、政策调控等因素的变化而波动。
关于水岸华府房价下跌的原因，可能涉及多个方面。以下是一些可能导致房价下跌的因素：
1. 市场需求变化：如果市场对房产的需求减少，或者需求量低于供应量，房价就可能会下跌。
2. 政策调控：政府可能会出台一系列政策来控制房价上涨，例如限购、限贷、限售等。这些政策可能会对房价产生一定的抑制作用。
3. 经济形势：如果经济发展放缓或出现衰退，人们的收入水平可能会下降，这也会对房价产生一定的影响。
4. 开发商资金链问题：如果开发商的资金链出现问题，可能会导致楼盘交付延迟或降价促销，从而对房价产生一定的冲击。
5. 楼盘品质或位置问题：如果楼盘的品质不佳或者地理位置不受欢迎，也可能会导致房价下跌。
对于水岸华府房价下跌的具体原因，需要综合考虑以上因素，并结合当地市场的实际情况进行分析。如果您想了解更详细的信息，建议咨询当地的房地产中介或专业人士。
小编建议：无论是出于什么目的买房，要做好购房前的准备工作，越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。
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