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还在还贷的房子可以去名字吗(正在还房贷的房子能否去掉一个人的名字)

2024-07-29 18:31:13浏览量(

[摘要]正在还房贷的房子能否去掉一个人的名字正在还房贷的房子不能直接去掉一个人的名字,因为房产在贷款期间通常会被抵押给银行,产权属于银行,因此无权变更住房产权所有人的姓名。如果想去掉一个人的名字,首先需要到银行结清贷款,然后才能去房管局办理修改名字。具体操作步骤如下:‌1、结清贷款:首先需要向银行结清贷款,

正在还房贷的房子不能直接去掉一个人的名字,因为房产在贷款期间通常会被抵押给银行,产权属于银行,因此无权变更住房产权所有人的姓名。如果想去掉一个人的名字,首先需要到银行结清贷款,然后才能去房管局办理修改名字。具体操作步骤如下:‌

1、结清贷款:首先需要向银行结清贷款,因为房产在贷款期间通常会被抵押给银行,所以任何关于房产证的变更都需要经过银行的同意。

2、办理抵押手续变更:在结清贷款后,需要办理抵押手续的变更,这一步骤可能需要支付一定的费用,具体费用根据贷款类型和地区可能有所不同。

3、准备必要文件:在前往房屋交易中心之前,需要准备好相关的证件,包括但不限于结婚证、身份证、房产证及其复印件。

4、房屋交易中心审核:携带准备好的文件前往当地的房屋交易中心,向工作人员提交申请并等待审核。审核通过后,将会按照法定程序对房产证进行变更,包括去掉一个人的名字。

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在还房贷的房子离婚该怎样处理

夫妻离婚时在还房贷的房子处理如下:

1、如果夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房,其处理方法有两种。一种是提前还清贷款,由一方选择房子的产权,且对参与共同还贷的另一方给予其清偿部分;

2、另一种是双方或者一方继续还贷款,待贷款还清后,双方再通过协商或者起诉法院的方式决定房子的产权归属。

一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据夫妻共同财产平均分割的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

没登记结婚有孩子离婚怎样处理

如果双方没有办理结婚登记手续,双方就不是法律意义上的婚姻关系,分手也无需办理离婚手续。对于孩子的抚养权,如果双方可以达成一致意见的话根据双方的约定履行,如果双方无法达成一致意见的话,法院一般会根据有利于孩子成长的原则,综合双方的情况予以判决。

《民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。

离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

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