正在还房贷的房子不能直接去掉一个人的名字,因为房产在贷款期间通常会被抵押给银行,产权属于银行,因此无权变更住房产权所有人的姓名。如果想去掉一个人的名字,首先需要到银行结清贷款,然后才能去房管局办理修改名字。具体操作步骤如下:
1、结清贷款:首先需要向银行结清贷款,因为房产在贷款期间通常会被抵押给银行,所以任何关于房产证的变更都需要经过银行的同意。
2、办理抵押手续变更:在结清贷款后,需要办理抵押手续的变更,这一步骤可能需要支付一定的费用,具体费用根据贷款类型和地区可能有所不同。
3、准备必要文件:在前往房屋交易中心之前,需要准备好相关的证件,包括但不限于结婚证、身份证、房产证及其复印件。
4、房屋交易中心审核:携带准备好的文件前往当地的房屋交易中心,向工作人员提交申请并等待审核。审核通过后,将会按照法定程序对房产证进行变更,包括去掉一个人的名字。
在还房贷的房子离婚该怎样处理
夫妻离婚时在还房贷的房子处理如下:
1、如果夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房,其处理方法有两种。一种是提前还清贷款,由一方选择房子的产权,且对参与共同还贷的另一方给予其清偿部分;
2、另一种是双方或者一方继续还贷款,待贷款还清后,双方再通过协商或者起诉法院的方式决定房子的产权归属。
一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据夫妻共同财产平均分割的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
没登记结婚有孩子离婚怎样处理
如果双方没有办理结婚登记手续,双方就不是法律意义上的婚姻关系,分手也无需办理离婚手续。对于孩子的抚养权,如果双方可以达成一致意见的话根据双方的约定履行,如果双方无法达成一致意见的话,法院一般会根据有利于孩子成长的原则,综合双方的情况予以判决。
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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