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经济适应房可以买卖吗(经济适应房条件)

2024-01-09 18:30:14浏览量(

[摘要]经济适应房可以买卖吗经济适用房也是可以买卖的,但是有一定的限制条件。一般来说,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。值得注意的是,已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规

经济适用房也是可以买卖的,但是有一定的限制条件。一般来说,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。值得注意的是,已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象,并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。

由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

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购买经济适应房的注意事项有哪些

1、了解政策要求:经济适用房是政府为中低收入家庭提供的住房保障,不同地区对购买经济适用房的政策要求不同,购房者需要了解当地政策,确保自己符合购买条件。

2、确认房屋产权:购买经济适用房前,需要确认房屋产权归属,确保房屋产权合法、无争议。

3、注意房屋质量:经济适用房的建设标准和质量要求可能相对较低,购房者需要注意房屋的质量问题,如建筑结构、装修质量等。

4、了解房屋周边环境:购房者需要了解房屋周边的环境情况,如交通、商业、教育、医疗等配套设施是否齐全,以及未来的城市规划和区域发展情况。

5、注意购房手续和风险控制:购买经济适用房需要办理相关手续,如签订购房合同、办理贷款手续等。购房者需要了解相关手续的办理流程和注意事项,以及如何规避风险和控制风险。

6、了解价格和性价比:经济适用房的价格受到政府调控,相对较低。但是,购房者仍需了解当地市场价格和房屋的性价比等方面的情况,以便更好地评估房屋的投资价值和未来的升值空间。

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